根据我国《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。也就是村、队拥有的土地是集体土地，城镇规划区的土地是国有土地。

如果只有宅基地，宅基地上没有建房的话，那被拆迁人只享有土地补偿费，安置补助费，社会保障费用，不能享有农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用了。具体宅基地可以补偿多少，需要看当地发布的拆迁补偿方案。

有些地区的拆迁方为了推进拆迁项目的进行，有时会制作一些承诺条幅悬挂在被征拆的区域，这些条幅上承诺，有法律效力吗？要确认横幅的悬挂者是谁，如果是拆迁办，就有法律效力的。遇到这样的情况，最好录像存留，可以跟之后签署的补偿协议进行对比，看协议里是否包含了相

有这样一个案例：2019年，李先生发觉自家回迁房沉降得很厉害，房子都开裂了，但，他找相关部门投诉，一直无果。该怎么办？建议先找物业和开发商进行协商，如果协商无果的话，可以向房屋管理部门投诉。

自管公房和直管公房的承租人，与普通房屋租赁中的租客不一样，是有权获得征收补偿的。需要注意的一点是，如果公房的原承租人离世或者生前外迁，公房新承租人在继续居住并交纳了房租，但是，一直没有按规定变更承租人手续，那么有可能该房屋在征收时，新承租人拿不到征收

听到拆迁，有些人想多拿补偿，就动了歪心思，比如夫妻双方假离婚，分户后，骗取多一份的拆迁补偿。这种行为是不可取的。查实后，假离婚的夫妻是会被判刑的。小心赔了夫人又折兵。

在帮被拆迁人处理拆迁案件的时候，会遇到这种情况，被拆迁人自家的房屋资料原件不在自己手上。被拆迁人说房屋资料原件交给了拆迁方，没有归还。 在这里，需要提醒大家，自家房屋资料的原件一定要自己收好。拆迁方想看，最好拿复印件给他们。建议大家事先把自家房屋资料复印上几份，原件一定自己留好，放在一个安全的地方。谁想看哪份资料...

根据我国法律规定，我国国有土地上的房屋征收，是由市、县级人民政府作出征收决定的。集体土地的征收，需省级人民政府或国务院批准，由市、县级人民政府予以公告并组织实施。村委会是没有权利和资格实施征收拆迁行为的，所以也不能跟被拆迁人签字。如果是村委会签字盖章