案情简述：1995年，当事人张某（化名）承租了一间位于北京某区直管公房。2006年，该区房管局自行出资统一对该区域的公房进行了翻建，并对绝大多数的房前檐廊部分进行封闭、改造成房屋的一部分。而张某承租的这间公房刚好位于同层几户的中间位置，为了方便同层住户的通行，房管局并没有将张某这间公房的檐廊封闭起来，改造成房屋的一部分。除此之外，06年翻建一侧外墙时，房管局并未拆除公房原有外墙，而是直接在原有外墙内侧又重新建起了一道墙，很明显重新建起的这道墙占用了一部分房屋原有的使用面积。 

 2018年，该区域公房被纳入征收范围，其他房屋的承租人都按照房屋使用面积乘以1.333这个标准与征收方签订了征收协议，而当事人张某多次要求征收方对房屋进行实测，都被拒绝了。经过无数次沟通，征收方终于委托了第三方测绘机构对张某的房屋进行了实测，谁知，这次的实测结果为13.51平方米，这个结果比房屋使用面积乘以1.333这个标准计算出来的面积还少。 

 面对这样的实测结果，张某多次要求重新测绘，但是，测绘机构与征收方来回扯皮，硬生生将张某的房屋拖过了征收签约期限，随后，征收方便按照13.51平方米这个建筑面积，强行作出了房屋征收补偿决定。