案情描述：2020年7月，某市某小区三期工程动迁，拆迁公司为某房地产开发公司，元先生在该小区有一个面积300平米的商业用房。经评估，该商业用房的拆迁补偿总额合计为100万元。但由于该商业用房所处地段较好，而且目前盈利效果良好，保守估计该房市场价在300万元以上，元先生拒绝接受评估补偿，而要求原位置回迁，原房屋面积300平米一点也不能少，是多少补多少。拆迁人认为其要求过高，未与之达成协议。 　　

2020年8月10日，拆迁人某房地产开发公司向某市建委递交了《裁决申请书》。8月21日，某市建委对元先生作出《行政裁决书》。（备注：该项目启动日期是2009年，拆迁许可证一直申请延期，因此根据《城市房屋拆迁管理条例》适用裁决程序。） 　　

眼看拆迁既成事实，元先生心急如焚，决定寻求法律帮助。通过多方了解，元先生找到了北京英淇律师事务所，英淇律师与之沟通维权方法及相关事宜，元先生当场决定委托律师帮其维权。