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英淇律所成为《律师门诊室》节目录制基地
英淇律所有幸成为北京广播电视台的《律师门诊室》节目录制基地,现已正式开工,祝节目收视长虹,为更多电视观众答疑解惑,成为普法先锋!为更多电视观众答疑解惑,成为普法先锋!
英淇律所荣膺“守信承诺企业”权威认证
北京中英淇律师事务所在水滴信用评选活动中脱颖而出,被授予水滴信用“守信承诺企业”称号。英淇律所在经营状况、社会影响力、合同信用管理体系、合同行为、合同履约状况、服务能力、企业经营状况等综合指标获得了权威机构的高度认可。民无信不立,企业不诚不远。英淇律
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    音频:违建房一定要拆吗?_英淇律师

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    音频:违建房一定要拆吗?


    北京英淇律师解答:违建房这个定义比较大,自08年以后,城乡规划法对于违法建筑进行了定义,而之前都叫违章建筑,一般都从几个方面进行认定,即违法土地使用性质、违反规划等,由于法律规定比较宽泛,各地并未对此进行严查,所以,将此类矛盾转到征收拆迁中。    

    在征收拆迁中存在一种情形,即“以拆违促进拆迁”,大致意思就是在征收拆迁过程中,为了绕开征收拆迁的相关法律法规,达到快速拆迁,土地平整,便于开发建设的目的,通常将拆迁户的房屋认定为违法建筑(违章建筑)。    

    认定违建之后,和征收拆迁进行对比后您会发现,拆迁人此时存在很大的优势,一是认定违建后,就不适用征收拆迁的法律法规,从时间上大大缩短;二是违建给予的补偿要比征收拆迁少很多,更没有征收拆迁的评估程序;三是认定违建后,大部分拆迁户都会在威逼利诱下“乖乖”的妥协等等,正是因为上述原因,很多地方都喜欢将一些“稍微有些瑕疵”的房屋认定为违法建筑,从而快速达到拆迁的目的。    

    根据相关法律法规,违建被拆是无法避免的,并非违建没有任何补偿,很多地方都有违建获得赔偿的案例,所以,您要是遇到我所说的情况,建议您尽快咨询专业征收拆迁,以免利益受损。

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