这两天平顶山一位少年在网络上的发声，引起了大家的广泛关注。2017年当地开发商进村征地拆迁，双方因拆迁补偿没有谈拢，少年父亲在路上被不明人士殴打受伤卧床，而后被迫与开发商签订拆迁补偿，谁料至今，开发商始终未履行协议，父亲离世，爷爷奶奶生病住院，15岁的少年不得不辍学承担起了生活的重担。

遭人殴打，被迫签订的补偿协议，可以起诉确认无效

2017年11月少年刘玉琨的父亲被多人殴打，2017年12月少年刘玉琨的房屋遭到不明人士打砸。2018年1月，少年刘玉琨的父亲和开发商签订了第一份拆迁补偿协议，同意拆迁家里近400平米的四合院房子。

如果这时候有律师介入，完全可以起诉拆迁补偿协议无效。

《民法典》第一百五十三条第一款规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。”

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

少年刘玉琨的父亲被多人殴打的事，警方已经破案，相关人员也被判刑了，如果2017年12月房屋被砸也有相关证据，推翻签订的补偿协议是有很大可能的。之后可以再跟开发商争取合理的拆迁补偿。

拆迁补偿，选择钱？还是选房？

从少年刘玉琨一家这个案件里，大家都看得出来，开发商是有不靠谱的时候的，如果开发商不靠谱跑了，那被拆迁人期待的安置房可能就成为了泡影。

英淇律所在此，给大家三个建议。

1.如果条件允许，提前查明开发商的底细。

有媒体已经通过天眼查APP查到，平顶山市华廷房地产开发有限公司成立于2013年4月，注册资本2000万元，法人代表为郭青山，目前涉及法律纠纷128条，其中多为民间借贷、房屋合同买卖、建设工程施工合同纠纷等，案件涉及总金额1203万余元。

遇到拆迁，如何知道开发商的名字，条件允许的话，最好查一下该开发商的情况，比如开发商资质是否齐全，是否有其他房产纠纷。

2.拆迁补偿，选房等待时间久，容易出问题。

拆迁补偿基本有三种情况，一种是给钱，一种是给房，一种是给钱和房。作为国人，从心底里，大家可能都想拥自己的房子才有稳定感，再加上现在房价偏高，所以，大部分人在面临拆迁补偿时，会选择房子或者房子+钱。

可，实际情况可能有点残酷。英淇律所的律师接手过太多安置房未按期交付的案件，有的安置房甚至拖了10年之久都没有音信。

如果咱们查明开发商是优质的，咱们可以放心选房。如果咱们查到开发商有不靠谱的因素，建议大家选择货币补偿好一点。

3.一定要找专业律师协助维权。

当对方已经开始侵害咱们的合法权益的时候，不要觉得自己是弱势的，无能为力的。咱们还有法律这个途径可以维权。

少年刘玉琨的父亲被迫签署拆迁协议后，如果有律师介入帮他们维权，是否少年刘玉琨能够过得比现在好一点呢？