如果房主和租客的租赁关系还在正常合同期内，遇到了拆迁，那租客可以获得装修等相应的补偿，涉及到商业，还会有营业补偿。

但是，房屋价值的补偿还是归房主所有。 如果房主和租客的租赁关系已经解除了，拆迁补偿跟租客是没有关系的。 

 无论是房主还是租客，如果预见房屋会有拆迁的可能，最好在签署租赁合同时将拆迁补偿问题就写在合同里约定好，以免后续引发不必要的纠纷。