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知识讲座文章

被拆迁人如何在拆迁集团诉讼中抱团取暖?

伴随着我国城镇化进程的不断推进,国内很多城市面临大面积的旧城改造、棚户区改造、开发区建设、科技园建设等等,城镇建设伴随着征地与拆迁,在同一拆迁维权案件中会涉及诸多被拆迁人,但由于信息不对称、缺乏维权经验、没有专业律师指导等多方面原因,导致拆迁集团诉讼举步维艰!英淇专业拆迁律师团告诉您怎样在拆迁集团诉讼中立于不败之地。
  

一、聘请专业拆迁律师全盘设计诉讼方案

 

依法治国已经成为全民共识,在此背影下,社会要求法律人更加专业,并对律师提出了更高的要求,以前的“万金油”律师发展已然受到限制,律师的专业化分工悄然兴起,专业律师通常只研究一个领域,通过长期的社会实践,在解决本领域纠纷方面拥有相应的优势,从而能为当事人提供更加有效的法律服务,维护当事人的合法权益。拆迁是一个专业性极强的法律业务,只有专业拆迁律师团队才有能力统揽全局,根据案件的实际情况,设计出科学有效的诉讼方案并参与其中,更好的为被拆迁人赢得拆迁利益。

 

二、推选强有力的诉讼代表人

 

拆迁集团诉讼是指一个或数个代表人,为了集团成员全体的共同的利益,代表全体集团成员提起的诉讼。法院所作的判决,不仅对直接参加诉讼的当事人具有约束力,而且对那些没有参加诉讼的主体,甚至对那些没有预料到损害发生的相关主体,也具有适用效力。常言道:“火车跑的快,全凭车头带”,因拆迁集团诉讼原告人数众多,少则几十人,多达几百人,甚至更多,如果所有被拆迁人全部参与诉讼,不仅会花费大量时间金钱成本,还会产生意见难以统一等诸多问题,所以推选出1-5名诉讼代表人显得尤为重要。当然,诉讼代表人要符合一定条件,如具有一定的影响力和号召力,有一定的法律方面的专业知识,有吃苦精神和抗压能力,重要提要有奉献精神和必胜的信念,诉讼代表人在拆迁集团诉讼中是仅次于律师的重要角色。

 

三、认真分析做到知已知彼

 

拆迁集团诉讼是一个拆迁方与被拆迁方之间互相博弈的过程。其中拆迁方往往是政府及相关方,其优势在于拆迁政策由其制定,相关部门会通过会议互通有无,各部门信息共享,其劣势是相关工作人员与拆迁利益分离,相关法律法规知识欠缺,部门机构工作效率与动力不足等;被拆迁人作为普通公民,优势在于拥有专业律师指导,是拆迁利益享有者且该利益受到现实侵害,人数众多容易引发社会及政府的关注,拥有强烈的维权意愿,劣势则在于缺乏政府信息等,专业拆迁律师会有选择性针的针对拆迁方各相关部门,通过政府信息公开的手段调取我方所需的政府信息并加以利用。

 

四、科学有效的组织开展维权

 

每一宗集团拆迁案件都具有其独特性,因此专业律师团会事先进行详细的法律论证,选择维权手段,制定严密的操作流程。如当事人对律师的安排有任何疑问,均应当通过诉讼代表人与律师沟通,从而了解案情进展情况,不宜无端进行猜测。诉讼代表人组织当事人做好配合工作,如授权签名、交纳诉讼费用、收集统计被拆迁房屋及土地相关数据、提供有价值的事实情况等。应将政府信息公开申请、行政复议、行政诉讼等待多种维权手段有机统一起来,发挥各种维权手段的大效力,从而大限度的维护被拆迁人利益。

 

五、北京英淇专业拆迁律师团揭示!

 

集团拆迁案件,拆迁方时常会采取分散瓦解、以拆违促拆迁、偷拆抢拆、停水停电等非法手段,从而在一定程度上动摇被拆迁人的军心,要注意防范和抵制,应当多听取律师指导意见,在诉讼代表人的带领下,心往一处想,劲往一处使,坚定信念形成合力,必将会取得拆迁集团诉讼的终胜利。

 


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