问：我于1997年在农村买了一套房屋，签订了房屋转让协议，且协议也经过村委会的盖章，住进去后将原来的三间房扩建到十间，居住了十多年后房屋被划到拆迁范围内，原房主却来跟我要回房屋，并将我起诉到法院要求判决该房屋买卖合同无效，我该怎么办？我能拿到拆迁补偿吗？

北京英淇拆迁律师回复:

房屋买卖合同是1997年签订，当时适用的《土地管理法》还是1988年版本，其中并没有禁止城镇人购买农村房屋，相反还有规定，“有的城镇人可以购买农村房屋”，而且在1999年才有相关政策规定城市人不可以购买农村房屋，因此您的房屋买卖合同按照当时法律规定并没有违法，法院未必判决无效。

房屋买卖合同有效您可以独享了拆迁的利益，假设买卖合同判决无效了，拆迁款及安置房按照现行判决，也是应该占7成利益的。