问: “一户一宅”是只能拥有一处宅基地吗？什么是一户，多大面积算一宅？

北京英淇拆迁律师回复：

《土地管理法》规定农村农民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

“一户”如何界定，《土地管理法》并没有明确，在实践中对于“一户”的判定也并不是按人口多少，而是以户口本为准。多大面积算一宅？有地方规定宅基地面积不得超过 多少平方米，还有的地方规定是根据户大小限定不同的面积。

 “农村居民一户只能拥有一处宅基地”是对农村居民申请宅基地的限制性规定，并不是限制农村居民通过买受方式取得宅基地，对于依法取得宅基地及房屋应受法律保护。《土地管理法》第六十二条第一款中规定的“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定是对农村居民申请宅基地的限制性规定，并不限制农村居民通过买受方式取得宅基地，更不限制农村村民拥有宅基地上房屋的数量。

“一户”如何界定，《土地管理法》并没有明确，在实践中对于“一户”的判定也并不是按人口多少，而是以户口本为准。多大面积算一宅？有地方规定宅基地面积不得超过 多少平方米，还有的地方规定是根据户大小限定不同的面积。