问：我有一个加工厂面临拆迁，除了厂房外，还包括院子、还有大型机械、配电室、库房等等，从08年开始，一直从事经营。征收拆迁开始后却一直没有看到征收方的公告，也没有人来测量厂房面积，而是直接得到一份价格很不合理的评估报告，我该怎么办？

北京英淇拆迁律师回复：

这个问题也是拆迁户经常会问的。在征收决定前应该发布关于征收补偿方案的征求意见，除此之外，还应举行听证、社会风险评估、公告，而在评估时，选择评估公司都是由被征收人选择，评估人员上门评估及评估结果不满意申请复估等等，而不是下达一份评估报告这么简单，除此之外，评估报告中的补偿价格远低于市场价格。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十九条、第二十条的规定，征收方的行为违反了相关法律规定，剥夺了被拆迁人的知情权、参与权等，可以确定房屋征收决定违法。

我们常说“亡羊补牢，尤时未晚”，但却忽略了由于疏忽而被咬死的羊，即损失已经存在，在此，英淇征收拆迁律师团提示您，您越早维权，那么，您获得合理补偿的机会就越多，在此，建议您遇到类似问题时，好及时咨询专业征收拆迁律师，为您争取合理补偿。