随着社会的不断发展，企业拆迁也是不可避免的，由于企业是经营性主体，与个人面临的拆迁问题又不同，主要体现在经营方面。北京专业拆迁律师多年工作经验总结企业拆迁中面临的主要以下问题有：
 

1．租房合同期限。有的企业租赁合同十多年，有的企业租赁合同马上到期，有的企业租赁合同已经超期，这样，不容的情况可能有不同的处理方案。

    2．经营房屋性质。有些企业是租赁办公用房，有的企业是自有产权办公用房，而有的企业的厂房是违章搭建的，这样，不同的情况可能面临不同的法律风险和不同的法律方案选择。

    3．企业拆迁后无法弥补的损失。比如一些特别许可证、无形资产、人员解聘等等无法评估的损失。

    4．历史遗留的一些问题。比如由于历史问题及当时法律的不完善而导致的无证建筑，企业员工的安置等问题，这些是参照有关法律相关规定给予解决的或找专业拆迁律师解决。

    5．关于评估报告问题。企业拆迁一般会遇到这几个问题，第一，评估范围是哪些，是否存在漏评；第二，评估标准如何确定，是否存在偏低；第三，无形资产是否可以列入评估等等。关于拆迁赔偿的数额，是跟很多因素有关，比如企业的规模、企业拆迁项目性质、双方谈判的力度等等。

    以上是专业拆迁律师总结的企业在面临拆迁时遇到的问题，当然还有更多多种多样的问题比如实际拆迁情况、企业的性质等等，具体问题还需具体分析，只有多年经验的专业拆迁律师方能顺利的解决。