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英淇说拆迁:无证房屋都是违建吗?

不是的。不是所有无证房屋都是违建。一般会从两个时间上判断。

第一个时间是1986年。1986年,我国《土地管理法》通过了,根据法律不溯及既往的原则,1986年之前建设的房屋,没有任何证件,也是不能被认定为违建的。

第二个时间是2008年。2008年1月1日,我国《城乡规划法》开始施行,同样的原则,2008年之前建造、翻盖、扩建的房屋,没有建设用地规划许可证,也是不能被认定为违建的。

 


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